Investování do nemovitostí není o hezké adrese, nízké ceně ani slibovaném výnosu. Je o správně zvolené lokalitě. Právě lokalita rozhoduje o tom, zda bude nemovitost dlouhodobě vydělávat, jaké ponese riziko a zda bude mít v budoucnu likvidní exit. Tento článek vychází z reálné ...
Více zde
Chcete vědět, kolik dnes musíte vydělávat, abyste si v Praze mohli dovolit nový byt 3+kk? Modelový byt za 12 500 000 Kč, měsíční splátka kolem 50 750 Kč a požadovaný čistý příjem domácnosti zhruba 92 300 Kč ukazují, jak náročné je vlastní bydlení v hlavním městě v roce 2025. V...
Více zde
Krátkodobé pronájmy přes Airbnb a Booking se v roce 2026 definitivně přesunou z „polostínu“ do plně viditelného režimu. Nová evropská pravidla, český systém eTurista a daňové reportování DAC7 dávají státu i městům mnohem více informací a možností kontroly. Co to znamená pro ma...
Více zde
NBP Living na Bitevní pláni v Praze 4 nabízí 36 plně vybavených apartmánů ve vyšším standardu k dlouhodobému pronájmu. Klidná lokalita u Vyšehradu, perfektní dostupnost do centra a profesionální správa s pečlivým výběrem nájemníků stojí za tím, že více než 65 % jednotek je obs...
Více zde
Myslíte si, že když zbouráte starou chatu a o pár metrů dál postavíte nový dům, stále se jedná o rekonstrukci? Ústavní soud konstatoval, že právo na bydlení ani ochranu soukromého života nelze vykládat tak, že by ospravedlňovalo výstavbu v rozporu s územním plánem a bez řádnéh...
Více zde
Revitalizace činžovních domů v Praze se v posledních letech stává nedílnou součástí dlouhodobých strategií investorů, realitních fondů i developerů. Revitalizace bytových domů v Praze dnes není pouze o kosmetických úpravách, ale zahrnuje komplexní přístup, který dokáže význam...
Více zde
Prodej činžovního domu není běžná realitní transakce. Vyžaduje specializované know-how, přímý přístup k bonitním investorům a schopnost vyjednat nejlepší podmínky mimo veřejný prostor. Prodej činžovního domu rozhodně nepatří do veřejné nabídky na inzertních portálech jako Srea...
Více zde
Investor vlastní činžovní dům v širším centru Prahy. Nemovitost má v držení déle než 5 let, čímž splňuje časový test pro osvobození od DPH při prodeji, dle ustanovení § 56 zákona o DPH. Z pohledu zákona se tedy jedná o prodej "staré" stavby – bez povinnosti odvést DPH, pokud n...
Více zde
S účinností od 1. července 2025 přichází novela zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen „zákon o DPH“), která významně mění pravidla pro zdanění převodu nemovitostí. Co konkrétně se mění?
Více zde
Stanovit cenu nemovitosti podle inzerátů na Sreality.cz? Chyba, která může stát stovky tisíc. Mnoho prodávajících se při určování ceny své nemovitosti spoléhá na to, co „vidí na internetu“. Jenže realita je jiná: nabídkové ceny nejsou prodejní ceny. V tomto článku vám ukážu, ...
Více zde
CO JE BTR (BUILD-TO-RENT)? Vysoké ceny nemovitostí nutí stále více lidí hledat dlouhodobé nájemní bydlení jako dostupnější alternativu vlastnického bydlení.Build-to-Rent (BTR) projekty představují významný a rychle rostoucí segment trhu s bydlením, který nejen reaguje na mění...
Více zde
Tyto údaje vycházejí z prodejů zaznamenaných v katastru nemovitostí, přičemž růst se projevuje napříč jednotlivými městskými částmi rozdílnou měrou. Zde jsou uvedeny klíčové informace o cenových změnách ve vybraných pražských čtvrtích.
Více zde