Pokud zvažujete prodej svého rodinného domu, bytu nebo jiné nemovitosti, jedna z klíčových otázek, která vás jistě trápí, zní: Kolik za ni mohu získat? Stanovení správné ceny vaší nemovitosti je zásadní pro úspěšný prodej.
Na internetu je k dispozici nepřeberné množství nabídek na odhad ceny nemovitosti zdarma. Je běžné, že zájemce klikne na první odkaz označený "ZDARMA", aby zjistil orientační hodnotu své nemovitosti.
DŮLEŽITOST SPRÁVNÉHO NASTAVENÍ CENY NEMOVITOSTI PRO JEJÍ PRODEJ
Před samotným uvedením své nemovitosti na trh většina majitelů jde na internet, aby získali představu o cenách podobných nemovitostí v jejich okolí. Běžnou praxí je prohlížení nabídek nemovitostí v jejich ulici nebo městě, aby získali orientační představu o hodnotě své vlastní nemovitosti. Často se zaměří na ty nemovitosti, které jsou v jejich okolí nejdražší, a na základě toho odhadnou cenu své vlastní nemovitosti.
Nicméně, jedním z hlavních úskalí na realitním trhu je nesprávně nastavená prodejní cena nemovitosti. Mnoho nemovitostí má příliš vysokou nabízenou cenu, která neodpovídá skutečné hodnotě nemovitosti. Toto může mít velmi negativní dopad na prodej, protože zájemci mohou být odrazeni nadhodnocenou cenou a majitel takové nemovitosti může získat mnohem méně peněz, než by mohl za reálnou cenu. Takové nemovitosti mohou být v nabídce k prodeji dlouho a jejich cena se postupně snižuje, čímž se stávají tzv. "ležáky".
V posledních letech je čím dál populárnější online odhad nemovitosti. Pro mnoho lidí je lákavý, protože si žádného odhadce nemusíte fyzicky zvát do své nemovitosti, nemusíte ztrácet čas čekáním na jeho ocenění nemovitosti. Bohužel ne vždy odhaluje skutečnou hodnotu vaší nemovitosti. Každá nemovitost je jedinečná a vyžaduje individuální ohledy, které nelze získat pouze vyplněním online formuláře.
Banky také nejsou ochotné poskytnout hypotéku jen na základě několika údajů o vašem domě nebo bytě, které vyplníte do online formuláře. Tento typ odhadů může být klamný a často slouží spíše k získání kontaktů na potenciální prodávající než k zjištění skutečné hodnoty nemovitosti.
Je důležité mít na paměti, že každý dům, byt nebo komerční prostor má své vlastní specifické charakteristiky, které nelze zanedbat. Aby odhad byl co nejpřesnější a realističtější, je nezbytné provést osobní prohlídku nemovitosti a vzít v úvahu všechny relevantní faktory, včetně stavu nemovitosti, jejího umístění a současného stavu trhu.
Finální cena je stanovena až po osobní návštěvě vaší nemovitosti. Během této návštěvy provádím následující kroky:
Tento důkladný proces mě umožní poskytnout vám co nejpřesnější a realističtější odhad ceny vaší nemovitosti.
Nabízím vám individuální a profesionální přístup k odhadu vaší nemovitosti. Spoléhám se na odborné znalosti a zkušenosti, abych vám poskytla přesný odhad, který vám umožní dosáhnout maximálního výnosu při prodeji nebo pronájmu vaší nemovitosti. Buďte si jisti, že se mnou získáte nespornou hodnotu vaší nemovitosti.
Pokud máte zájem o odhad ceny vaší nemovitosti, kontaktujte mě, prosím, prostřednictvím tohoto formuláře.
