Příležitosti pro investory a developery: Realizace developerských projektů v Kostarice

Kostarika se stává stále atraktivnější destinací pro investory a developery, a to nejen díky stabilnímu ekonomickému růstu, ale i v souvislosti s rostoucím zájmem o turistické nemovitosti a rezidenční projekty V tomto článku vám chci předložit hlavní důvody, proč by měl český investor – developer, zvážit Kostariku pro své investice, a jaké konkrétní příležitosti nabízí náš realitní kostarický trh, a to jak pro jednotlivé investory, tak pro velké developerské společnosti.

Proč investovat do developerských projektů v Kostarice?

Kostarika nabízí developerským a investičním firmám obrovské příležitosti díky stabilní politické situaci, vysoce kvalitním infrastrukturám a rostoucímu turistickému sektoru. Významné investice se zde soustředí nejen na rezidenční, ale i na komerční a turistické projekty, což dává investorům široký výběr možností.

Klíčová fakta a data pro investory

• Růst HDP a ekonomická stabilita: Podle zprávy OECD se očekává, že ekonomický růst Kostariky v roce 2025 bude činit 3,5%, což odráží stabilní ekonomiku, která je podporována silnými exportními sektory (technologie, zemědělství, turismus) a rostoucími zahraničními investicemi.
• Turismus v Kostarice: V roce 2024 navštívilo Kostariku rekordní 3,5 milionu turistů, což potvrzuje silný trend v turistickém sektoru. Tento růst je podporován nejen přírodními krásami země, ale i rostoucími mezinárodními leteckými spoji a marketingovými aktivitami vlády. Vzhledem k vysoké poptávce po ubytování je tedy investice do nemovitostí v turisticky atraktivních lokalitách, jako je Guanacaste nebo San José, obzvláště výhodná.
• Kostarika jako destinace pro individuální turisty: V současnosti více než 60 % turistů v Kostarice upřednostňuje individuální cestování, kdy si rezervují své ubytování přes internet prostřednictvím platforem jako Airbnb, Vrbo nebo Booking.com. Tento trend zajišťuje, že ubytování v atraktivních lokalitách, jako jsou pláže v Guanacaste nebo ekologické oblasti v regionu Monteverde, je vysoce poptávané a zajišťuje vysoké výnosy pro vlastníky nemovitostí.
• Výnosy z krátkodobých pronájmů: Podle statistik z Cámara Nacional de Turismo de Costa Rica (Centrála kostarického národního turismu) rostla poptávka po krátkodobých pronájmech o 20 % v posledních pěti letech. To činí investice do krátkodobých pronájmů v turistických oblastech vysoce výnosné. Turisté dnes čím dál více preferují ubytování v kvalitních apartmánech, soukromých vilách nebo atraktivních butikových resortech, které jim nabízejí pohodlí a flexibilitu.
• Guanacaste jako klíčová destinace pro turismus: Region Guanacaste se nachází na severozápadě Kostariky a je známý svou přírodní krásou, plážemi a aktivitami pro turisty. Tento region zaznamenal v posledních letech obrovský nárůst investic do hotelových a rezidenčních nemovitostí, což z něj činí ideální místo pro developerské projekty. V roce 2024 vzrostla poptávka po luxusních rezidencích a turistických ubytovacích zařízeních o více než 15 % v tomto regionu. Pokud je lokalita vybrána správně a projekt je kvalitně navržen, výnosy pro investory mohou být vysoké a stabilní.
• Růst poptávky po komerčních nemovitostech: Vzhledem k rostoucí urbanizaci a rozvoji ekonomických aktivit, především v San José, se zvyšuje poptávka po komerčních nemovitostech, jako jsou kanceláře, maloobchodní prostory a průmyslové zóny. Tento trend je podporován i boomem v technologickém sektoru, kde se očekává, že více globálních firem bude zakládat své pobočky v Kostarice díky její stabilitě a dostupnosti kvalifikované pracovní síly.

Výhody pro zahraniční investory a developery

Zahraniční investoři mají v Kostarice stejné právo jako místní obyvatelé při nákupu nemovitostí. Tato právní struktura je velmi přívětivá pro investory, kteří chtějí přímo investovat do nemovitostí nebo realizovat developerské projekty. Kostarika je známá svou stabilní legislativou a nízkými administrativními náklady, což usnadňuje jak nákup, tak i výstavbu a prodej nemovitostí. Zahraniční investoři jsou oprávněni vlastními prostředky financovat nákup, výstavbu i pronájmy nemovitostí, což jim dává v tomto směru velkou flexibilitu a příležitost.

Proč by měl český developer zvažovat Kostariku?

Pro české developery a investiční fondy představuje Kostarika výhodnou lokalitu pro rozvoj developerských projektů, a to díky kombinaci růstu poptávky po kvalitních nemovitostech a výhodám, které tato země nabízí. Mezi hlavní důvody, proč investovat do Kostariky, patří:

• Silná turistická infrastruktura: Kostarika se zaměřuje na rozvoj udržitelného turismu, což zajišťuje rostoucí příliv turistů i v budoucnosti. Pokud developer postaví projekt v atraktivní lokalitě, jako je Guanacaste nebo San José, může se těšit z vysoké poptávky nejen po rezidenčních nemovitostech, ale i po komerčních a turistických objektech.
• Rostoucí trh s krátkodobými pronájmy: S rostoucí poptávkou po krátkodobých pronájmech, jako jsou Airbnb a jiné platformy, jsou projekty zaměřené na tuto oblast vysoce výnosné a stabilní. Investice do nemovitostí pro turistický trh v Kostarice tedy přinášejí vysoké návratnosti.
• Příznivé podmínky pro developerské projekty: Kostarika má stabilní politiku a právní rámec pro investory, což zjednodušuje celý proces od plánování po realizaci. Naše zkušenosti s výstavbou a realizací developerských projektů vám pomohou zajistit bezproblémový a úspěšný průběh výstavby.

Důležitost kostarického partnera při developmentu v Kostarice

Jedním z klíčových faktorů úspěšného developerského projektu v Kostarice je mít správného místního partnera, který dokonale rozumí zdejšímu realitnímu trhu, zákonům a má silnou lokální působnost. Vstup na zahraniční trh bez tohoto klíčového partnera může být pro developera riskantní nejen kvůli právním a regulačním komplikacím, ale i kvůli neznalosti místních zvyků a mentality.

Kostarika má specifickou legislativu a byrokracii, a zatímco se zdá, že je vstup na trh relativně jednoduchý, realita je často komplikovaná. Proces schvalování staveb, získání povolení a koordinace s místními úřady může být bez znalostí místních předpisů a procesů zdlouhavý a nákladný. Místní partner může tyto procesy výrazně urychlit a zjednodušit, protože rozumí všem specifikům.

Dalším důležitým aspektem je výběr správné lokality. Místní partner s bohatými zkušenostmi dokáže lépe posoudit, která lokalita je perspektivní a kde naopak hrozí riziko nízké poptávky. Často se stává, že zahraniční investoři upřednostní levnější pozemky v méně atraktivních lokalitách, které se ale nakonec ukážou jako neprodejné nebo málo výnosné. Tento špatný výběr může zničit pověst projektu i samotného developera. Kostarika je malá země, kde jsou investoři a kupující velmi dobře informováni o developerech a stavebních společnostech a často se rozhodují na základě reputace projektů. Pokud tedy developer nemá dostatečné znalosti o trhu a nezvolí kvalitního místního partnera, hrozí, že projekt bude mít nízkou poptávku a ztratí důvěryhodnost.

Lokální partner s dlouholetými zkušenostmi na trhu vám zajistí i přístup k nejlepším stavebním odborníkům, kteří nejenže znají stavební procesy a místní standardy, ale mají i dobré kontakty na dodavatele, což může výrazně snížit náklady a zvýšit efektivitu stavby. Spolupráce s renomovanou stavební firmou navíc zvýší důvěryhodnost projektu v očích místních investorů i zákazníků.

Mít důvěryhodného kostarického partnera je také zárukou, že projekt proběhne hladce z hlediska administrativy i komunikace s místními autoritami. Správně navržený projekt, který je přizpůsoben místním podmínkám a potřebám trhu, bude mnohem úspěšnější, a to nejen z hlediska rychlosti realizace, ale i finanční návratnosti. Navíc budete mít jistotu, že dodržujete všechny místní zákony a regulace, což minimalizuje riziko jakýchkoli právních problémů. Vstup na náš kostarický trh bez místních znalostí je sice možný, ale velmi rizikový.

Společně k úspěšným developerským projektům

Jako realitní makléřka z Kostariky a expertka na náš realitní trh a partnerka renomované kostarické stavební společnosti, která patří mezi nejstabilnější a nejsilnější na tamním trhu, jsem připravena vám nabídnout pomoc při realizaci developerských projektů v mé rodné Kostarice. Společně s mým partnerem, etablovaným lídrem v oblasti stavebnictví, který má více než 65 let zkušeností v oblasti výstavby a dlouhodobě se podílí na největších infrastrukturních projektech v Kostarice, nabízíme investorům a developerům plnou podporu při výběru lokalit, návrhu a realizaci developerských projektů.

Stavební společnost, se kterou máme uzavřeno partnerství, se od svého vzniku v roce 1957 podílela na výstavbě významných veřejných, institucionálních, turistických i rezidenčních projektů a je známá svou vynikající reputací a závazkem k excelenci. Patří mezi průkopníky v oblasti moderních stavebních technologií a je držitelem certifikací ISO 9001:2015 (kvalita), ISO 14001:2015 (environmentální management) a ISO 45001:2018 (zdraví a bezpečnost), což potvrzuje jejich oddanost kvalitě a bezpečnosti na stavbách.

Pokud máte zájem o atraktivní investiční příležitosti v Kostarice, ať už se jedná o rezidenční, komerční nebo turistické projekty, jsme zde, abychom vám pomohli realizovat váš projekt s maximálním ziskem a minimálním rizikem.

Neváhejte mě kontaktovat pro podrobnosti a konkrétní návrh, jak vám můžeme pomoci v rozvoji vašeho developerského projektu v Kostarice. S naším odborným zázemím a zkušenostmi máte jistotu, že váš projekt bude úspěšný a výnosný.