Nabízím k prodeji prostorný a moderní byt 3+kk o celkové ploše 84,8 m² (včetně balkonu) v prestižním projektu Ahoj, Vanguard. Tento světlý byt, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží, poskytuje ideální kombinaci komfortu, moderních technologií a výhodné polohy v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt o podlahové ploše 71,9 m² zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 25,6 m² a dva samostatné pokoje, z nichž jeden má plochu 12,8 m² a druhý 8,3 m². Součástí bytu jsou také dvě koupelny o rozměrech 4,6 m², předsíň s užitnou plochou 8,3 m², praktická komora o velikosti 3,5 m² a chodba o ploše 4,3 m². Byt disponuje prostorným balkonem o velikosti 11,4 m², orientovaným na severovýchod, který nabízí ideální místo pro relaxaci s výhledem do okolí. K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2,5 m² a v ceně bytu je zahrnuto venkovní parkovací stání.
Byt je dokončen ve standardu Fit out, což znamená, že jsou provedeny veškeré povrchové úpravy včetně sanity a připraveny jsou instalační body pro kuchyňskou linku, kterou si můžete přizpůsobit podle vlastních představ. Součástí moderního vybavení jsou velkoformátová posuvná okna, podlahové vytápění, rekuperace vzduchu, chlazení a využití alternativních zdrojů energie, jako jsou tepelná čerpadla a fotovoltaické panely, které přispívají ke snížení provozních nákladů. Obyvatelé tohoto unikátního projektu mohou využívat střešní terasu s nádherným výhledem na Prahu a okolní přírodu.
Kromě samotného bydlení nabízí projekt Ahoj, Vanguard jedinečnou symbiózu s vedlejším projektem Vanguard, který je s tímto komplexem funkčně propojen tunelem. Díky tomu mají obyvatelé přístup k rozsáhlé spa & wellness zóně, kde si mohou užívat finskou saunu, parní lázeň nebo prosklený bazén o délce 18 metrů.
Lokalita Modřany nabízí bohatou občanskou vybavenost, včetně golfového hřiště, cyklostezek a lesoparku Hodkovičky. V okolí naleznete také divadla, kina, kavárny a restaurace, mezi které patří například koncept Rosmarina, restaurace Cuga a unikátní areál Cukrkandl s kavárnou a barem. Na Sofijském náměstí se pravidelně konají farmářské trhy, které nabízí čerstvé lokální produkty.
Byt bude připraven k předání v 1. čtvrtletí 2025 a nabízí perfektní kombinaci moderního komfortu, luxusního zázemí a klidného prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy.
Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného bytu již dnes!
