Moderní byt 3+kk s předzahrádkou v prestižním projektu Ahoj, Vanguard – Praha 12, Modřany

Moderní byt 3+kk s předzahrádkou v prestižním projektu Ahoj, Vanguard – Praha 12, Modřany

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+kk s prostornou předzahrádkou, který je součástí rezidenčního projektu Ahoj, Vanguard v žádané lokalitě Praha 12 – Modřany. Tento byt o celkové ploše 131,5 m² je situován ve 3. podlaží a poskytuje moderní bydlení s klidnou atmosférou a snadným dosahem centra města.

Byt má užitnou plochu 59,7 m², přičemž předzahrádka měří 58,6 m² a je orientovaná na severozápad, což nabízí příjemný venkovní prostor pro relaxaci. Součástí bytu je také balkon o rozloze 13,3 m², ideální pro posezení s výhledem na poklidné okolí. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu a samostatné WC. K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1,9 m². Byt je dokončen ve standardu Fit out, který zahrnuje finální povrchové úpravy, včetně sanity a přípravných bodů pro kuchyni dle Vašich představ.

Moderní technologie a vybavení projektu:
Projekt Ahoj, Vanguard je vybaven moderními technologiemi, jako je podlahové vytápění, rekuperace vzduchu, chlazení a využití alternativních zdrojů energie včetně tepelných čerpadel a fotovoltaiky. Obyvatelé mohou využívat střešní terasu s nádherným výhledem na okolní přírodu a panoramata Prahy.

Projekt nabízí také přístup k spa & wellness zóně s finskou saunou a parní lázní a 18 metrů dlouhému prosklenému bazénu. Tyto prvky dodávají bydlení jedinečnou atmosféru luxusu a pohodlí.

Parkování: V ceně bytu je zahrnuto venkovní parkovací stání.

Lokalita Modřany:
Lokalita Modřany poskytuje bohatou občanskou vybavenost, včetně golfového hřiště, cyklostezky, lesoparku Hodkovičky, divadel a kina. Pro milovníky gastronomie jsou v blízkosti koncept Rosmarina, restaurace Cuga a unikátní areál Cukrkandl s kavárnou a barem. Na Sofijském náměstí se pravidelně konají farmářské trhy s čerstvými lokálními produkty.

Předání bytu je plánováno na 1Q 2025.

Toto bydlení je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci moderního komfortu, klidného prostředí a výborné dostupnosti do centra Prahy. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného bytu ještě dnes!

Informace o nabídce

Lokalita
Pražský obvodPraha 4
Část obceModřany
UliceČeskoslovenského exilu
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky236_AHJ
Datum aktualizace26.10.2024
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2131.5
Užitná plocha m259.7
Celková podlahová plocha m259.7
Plocha balkónu m213.3
Počet parkovišť1
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníVýtah, nízkoenergetický
TelekomunikaceTelefon, Internet
SítěSatelit, kabelová televize, kabelové rozvody, Ostatní
TopeníPodlahové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m21.9
Plocha zahrady m258.6
Rok kolaudace2024
Počet podlaží objektu9
Číslo podlaží v domě3
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu3+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaB - Velmi úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Československého exilu. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
*
*
*
email: