Prodej domu v Opatovicích u Kolína – bydlení nebo chalupa k rekonstrukci

Prodej domu v Opatovicích u Kolína – bydlení nebo chalupa k rekonstrukci
4 500 000 Včetně právní služby Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Opatovice, okres Kolín, který čeká na rekonstrukci přesně dle vašich představ. Tato jedinečná nemovitost, kolaudovaná v roce 1945, se zastavěnou plochou 159 m² se nachází na prostorném pozemku o celkové rozloze 1190 m², přičemž na zbývajících 943 m² se nachází nádherná zahrada plná vzrostlých ovocných stromů, okrasných keřů a jehličnanů.

Dům disponuje 4 pokoji s obdobnými rozměry, což nabízí skvělé řešení pro rodinné bydlení či rekreační útočiště. První pokoj je vstupní místností o velikosti 13,33 m², ze které vedou dveře do prostorné komory (10 m²) a kuchyně (13,82 m²). Kuchyně je průchozí do dalších dvou pokojů o velikostech 14,34 m² a 11,45 m², což poskytuje praktické a funkční uspořádání. Okna domu směřují jak do klidné ulice, tak i nabízejí krásný výhled na rozlehlou zahradu.

K domu patří také menší stodola s vlastním vchodem, která poskytuje přístup do půvabného podkroví, jež je připraveno pro rozšíření o další pokoje a vytvoření nových obytných prostor. Menší dílnička se samostatným vchodem je praktickým místem pro kutily, nebo může sloužit jako úložný prostor.

Rozlehlá zahrada je skutečným pokladem pro milovníky přírody a venkovského života. Najdete zde vzrostlé jabloně, třešeň a další ovocné stromy, ale také krásné jehličnany a okrasné keře. Pro ty, kteří milují domácí uzeniny, je na zahradě připravena menší udírna, ideální pro vlastní výrobu. Zastřešená kůlna na okraji zahrady nabízí široké možnosti využití – můžete ji zanechat v současném stavu nebo přetvořit na venkovní terasu, wellness se saunou, nebo třeba i zimní zahradu.

Dům byl částečně rekonstruován v roce 2002, kdy byla položena nová střecha, vyměněny krovy a připraven prostor pro půdní vestavbu. V roce 2010 byla přidána foukaná izolace do podlahy půdy a o dva roky později došlo k výměně oken za plastová od renomované firmy Vekra. Původní kamenné zdivo a dřevěné trámy uvnitř dodávají této nemovitosti jedinečný charakter.

Lokalita Opatovice je ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné prostředí, ale zároveň dobrou dostupnost do měst. Do Kolína se dostanete autem za 15 minut a do Prahy za 45 minut, což zajišťuje skvělé spojení s metropolí i pracovním životem. Okolní příroda nabízí nespočet možností pro relaxaci a aktivní odpočinek – procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.

Tento dům představuje obrovský potenciál pro nové majitele, kteří chtějí investovat do nemovitosti s historií a upravit si ji podle svých snů. Ať už hledáte trvalé bydlení nebo víkendový únik od ruchu města, tato nemovitost v Opatovicích vám poskytne prostor a možnosti k vytvoření domova přesně podle vašich představ.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku!

Informace o nabídce

Lokalita
OkresKolín
UliceSkryto
č. domovní / č. orientační33
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázkyRD-Op
Datum aktualizace11.10.2024
Poloha objektuřadový
Druh objektuKamenná
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice4 pokoje
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2159
Užitná plocha m2140
Plocha parcely m21190
Celková podlahová plocha m2169
Počet parkovišť
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V
ZástavbaObytná
TopeníLokální tuhá paliva
DopravaSilnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha zahrady m2943
Rok kolaudace1945
Počet podlaží objektu1
Číslo podlaží v domě
Popis domu
KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPřízemní
Stav domuPřed rekonstrukcí
VodaVoda - zdroj pro celý objekt
OdpadSeptik, jímka
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
*
*
*
fname: