V posledních letech se platforma Vrbo stává stále populárnější volbou pro investory po celém světě, včetně Česka. Tento trend má několik důvodů, včetně širší mezinárodní klientely a rostoucí poptávky po dlouhodobých pronájmech. Zkušenosti, které mám z mé rodné Kostariky, kde se intenzivně zabývám investicemi do nemovitostí, mi ukazují, jak platforma Vrbo dokáže významně zvýšit výnosy z pronájmu. Dlouhodobí hosté, kteří si pronajímají nemovitosti na měsíční či delší dobu, často přinášejí vyšší výnosy a stabilitu než krátkodobí hosté. Tento přístup mě přivedl k rozhodnutí podělit se o tyto zkušenosti a doporučit Vrbo jako příležitost pro české investory, kteří hledají stabilní a rostoucí trh pro své nemovitosti.
Co je Vrbo a proč by měla být pro české investory zajímavá?
Vrbo (Vacation Rentals by Owner) je globální platforma pro pronájmy nemovitostí, která byla založena s cílem umožnit majitelům nemovitostí pronajímat jejich apartmány, domy a další typy ubytování cestovatelům. Na rozdíl od platformy Airbnb, která je více zaměřena na krátkodobé pronájmy (např. víkendové pobyty), Vrbo se specializuje na dlouhodobé pobyty, což je činí ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní příjem a nižší fluktuaci. Tento trend se stává stále více atraktivní, protože cestovatelé (zejména digitální nomádi, rodiny nebo pracovníci na dálku) hledají komfort a flexibilitu, kterou dlouhodobé pronájmy na platformách jako Vrbo poskytují.
Vrbo v současnosti působí ve více než 190 zemích a má 2 miliony aktivních inzerátů po celém světě. V roce 2023 se Vrbo podílela na 25% všech globálních pronájmů, což ukazuje na její rostoucí vliv na trhu krátkodobých a dlouhodobých pronájmů.
Vrbo v ČR – Nový trend pro české investory
V České republice je platforma Vrbo stále známější, přičemž její popularita mezi majiteli nemovitostí v posledních letech vzrostla. Ačkoliv Airbnb dominuje na českém trhu krátkodobých pronájmů, Vrbo se stává zajímavou alternativou, zejména pro ty, kteří chtějí nabídnout dlouhodobější pobyty.
Podle posledních dat z roku 2023, 8,9 milionu přenocování bylo realizováno v České republice prostřednictvím rezervačních portálů jako Airbnb, Booking, Expedia Group nebo Tripadvisor. Více než 70% těchto přenocování bylo pro turisty ze zahraničí, což ukazuje na vysoký podíl mezinárodní klientely využívající tyto platformy.
Důvodem, proč je Vrbo v ČR stále atraktivnější, je rostoucí poptávka po digitálních nomádech a pracovnících na dálku, kteří si hledají místa pro dlouhodobé pobyty. Česká republika se stává čím dál více vyhledávaným místem pro tento typ klientely, zejména díky rozvinuté infrastruktuře, nízkým nákladům na život a dobré kvalitě života. Platforma Vrbo tento trend reflektuje a nabízí flexibilitu jak pro majitele nemovitostí, tak pro hosty.
Podle aktuálních statistik a trendů v roce 2024 se ukazuje, že Vrbo bude i nadále růst a stane se ještě silnějším nástrojem pro dlouhodobé pronájmy v roce 2025. Vzhledem k rostoucí poptávce po digitálních nomádech a pracovnících na dálku, kteří hledají možnost pracovat na dálku z jiných destinací, se očekává, že Vrbo i nadále poroste. Například, v roce 2023 se na Vrbo zaregistrovalo o 18% více hostů než v roce 2022 a toto číslo stále roste. V oblasti dlouhodobých pronájmů se očekává meziroční nárůst o dalších 25%.
Díky těmto statistikám se ukazuje, že investice do nemovitostí, které budou spravovány prostřednictvím platformy Vrbo, mohou českým investorům přinést nejen vyšší výnosy, ale i přístup k širší mezinárodní klientele. Tato klientela zahrnuje digitální nomády, kteří tráví delší dobu v jednom místě, a rodiny, které hledají ubytování na několik měsíců.
Výhody Vrbo pro české investory:
1. Mezinárodní klientela: Vrbo přitahuje širokou mezinárodní klientelu, včetně digitálních nomádů, práce na dálku, ale také rodin s dětmi, které hledají delší pobyty. Zatímco platforma jako Airbnb bývá častěji spojována s víkendovými pobyty, Vrbo přitahuje hosty, kteří mají zájem o stabilní a dlouhodobější pobyty, což znamená stabilnější příjmy pro investory.
2. Vyšší výnosy z dlouhodobých pronájmů: Z mých zkušeností z Kostariky, kde dlouhodobí hosté často přinášejí o 20-30 % vyšší výnosy než krátkodobí hosté, se tento trend projevuje i na českém trhu. Dlouhodobí hosté znamenají menší fluktuaci, což zjednodušuje celý proces pronájmu. Také umožňují nižší provozní náklady, neboť se vyhnete častým úklidům a výměnám hostů.
3. Nižší fluktuace a stabilita: Jedním z největších přínosů platformy Vrbo je nižší fluktuace hostů, což zjednodušuje správu nemovitosti a snižuje náklady na údržbu. Díky delším pobytům máte možnost stabilizovat příjmy, což může být výhodné v obdobích sezónních výkyvů poptávky. To vám umožní snadněji plánovat cash flow a snižuje riziko období s nízkou obsazeností.
4. Možnost přizpůsobení nabídky a flexibility pro klienty: Vrbo umožňuje přizpůsobit nabídku konkrétním potřebám hostů, což může zahrnovat nabídku prostor pro digitální nomády, pracovníky na dálku nebo rodiny s dětmi. Nabízením zařízených a vybavených prostor pro delší pobyty můžete přitáhnout klientelu, která je ochotná zaplatit vyšší cenu za pohodlí a vybavení potřebné pro pracovní a životní podmínky na delší dobu.
5. Rostoucí poptávka po dlouhodobých pronájmech: S rostoucím trendem práce na dálku a digitálními nomády, kteří často hledají místa pro dlouhodobý pobyt v zajímavých destinacích, je Vrbo ideální volbou pro české investory, kteří chtějí maximálně využít potenciál dlouhodobých pronájmů. Tento trend ukazuje na rostoucí zájem o místa s dobrou infrastrukturou, jako je Praha, která je pro takovéto hosty vyhledávanou destinací.
Vrbo jako příležitost pro české investory
Pokud jste český investor, který hledá nové příležitosti a chce se připojit k rostoucímu trendu, Vrbo je skvélé řešení pro vás. Tato platforma vám umožní přístup k široké mezinárodní klientele, včetně digitálních nomádů, pracovníků na dálku a rodin, kteří hledají dlouhodobé pobyty. Vrbo vám může pomoci nejen k vyšším výnosům, ale také k nižší fluktuaci a stabilnějšímu příjmu.
Díky mým zkušenostem s investicemi do nemovitostí v Kostarice, kde jsem úspěšně využívala Vrbo k dosažení vysokých výnosů, věřím, že tato platforma může být skvélém nástrojem i pro české investory. Platforma nabízí flexibilitu a možnost přizpůsobení nabídky pro specifické potřeby klientů, což může být velkou výhodou pro každého investora.
Pokud se rozhodnete pro investici do nemovitostí pro dlouhodobé pronájmy prostřednictvím Vrbo, budete mít možnost využít tohoto trendu a připojit se k rostoucí komunitě globálních hostů, kteří hledají kvalitní a komfortní ubytování na delší dobu.
Jako realitní makléřka se specializací na investiční nemovitosti v Praze i v Kostarice vám ráda pomohu najít vhodné nemovitosti pro investice, které mohou přinést skvělé výnosy a stabilní příjmy. Ať už hledáte bytové nebo ubytovací jednotky, mám pro vás širokou nabídku jak v veřejné, tak i neveřejné nabídce. Pokud máte zájem o více informací nebo chcete probrat konkrétní možnosti investic do nemovitostí na platformě Vrbo, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám pomohu najít nejlepší investiční příležitosti, které odpovídají vašim potřebám a cílům.
