V období od ledna do listopadu 2024 byly v Česku zaznamenány transakce, které překročily hranici 30 milionů korun za jeden byt. Katastr nemovitostí a data z portálu Valuo.cz ukazují na trend rostoucího zájmu o prestižní lokality v Praze, kde se ceny nemovitostí stále vyšplhaly na rekordní úrovně.
Přehled deseti nejdražších prodaných bytů v Česku v roce 2024:
Pořadí Adresa Cena Velikost (m²)
1. Sanderova, Praha 7 97 000 000 Kč 349 m²
2. Kořenského, Praha 5 88 000 000 Kč 212 m²
3. Na Hřebenkách, Praha 5 57 900 000 Kč 294 m²
4. Divadelní, Praha 1 49 600 000 Kč 224 m²
5. Na Marně, Praha 6 40 500 000 Kč 148 m²
6. Rooseveltova, Praha 6 40 000 000 Kč 221 m²
7. Nad Santoškou, Praha 5 39 900 000 Kč 164 m²
8. Jankovcova, Praha 7 37 100 000 Kč 270 m²
9. Valdštejnské náměstí, Praha 1 35 000 000 Kč 118 m²
10. Sádky, Praha 7 33 000 000 Kč 256 m²
Poznámka: Výše uvedené ceny odpovídají transakcím uzavřeným mezi lednem a listopadem 2024, kdy byly prodány některé z nejluxusnějších nemovitostí v Česku. (Zdroj: Valuo)
Trendy a lokalizace nejdražších nemovitostí v roce 2024
Praha 1 a Praha 7 jsou stále nejprestižnějšími lokalitami, kde se nejdražší byty prodávají. Sanderova ulice, která se nachází v blízkosti Letenských sadů, vedla žebříček s rekordní cenou 97 milionů korun za byt o velikosti 211 m². Tato lokalita je žádaná pro svůj výhled, kvalitní infrastrukturu a blízkost k centru města. Praha 5 a Praha 6 zaznamenaly také několik transakcí v rozmezí od 40 do 60 milionů korun, zejména ve nových developerských projektech.
Proč se mezi nejdražšími prodanými byty neobjevily luxusní adresy jako Pařížská ulice?
I když by se na první pohled mohlo zdát, že se mezi nejdražšími prodanými byty neobjevily ikonické prestižní ulice, jako je Pařížská nebo Na Příkopech, důvodem je spíše nízká nabídka a stabilita cen v těchto lokalitách. Majitelé nemovitostí v těchto lokalitách se zpravidla rozhodují pro dlouhodobé držení nemovitostí, protože ceny v těchto oblastech již dosáhly velmi vysokých úrovní. Mnozí investoři neprodávají, neboť i v těchto historických lokalitách dochází k neustálému růstu ceny.
Dále se ukazuje, že nové developerské projekty v jiných lokalitách, jako jsou Holešovice, Vinohrady, nebo Smíchov, přitahují stále silnou poptávku, protože nabízejí moderní design, komfortní vybavení, a především energeticky úsporné technologie, což činí tyto nemovitosti atraktivními pro širší spektrum investorů a kupujících.
Co nás čeká v roce 2025?
Trh s luxusními nemovitostmi v Česku je stále silný a dynamický. Mnozí investoři se stále orientují na nové developerské projekty v atraktivních lokalitách jako jsou Holešovice, Praha 5, Praha 6, ale i Vinohrady nebo Smíchov. Historické lokality zůstávají stabilní, přičemž Pařížská ulice a Na Příkopech jsou i nadále považovány za skvélé a zabezpečené investice.
Pokud hledáte luxusní nemovitost ke koupi nebo máte luxusní nemovitost na prodej, neváhejte mě kontaktovat, pomohu Vám najít ideální byt nebo maximalizovat hodnotu vaší nemovitosti při prodeji. Nabízím veřejný i neveřejný prodej a spolupracuji s investory z Česka i zahraničí, abych vám zajistila ten nejlepší výsledek.
