V těchto dnech se ke mně dostala nejnovější zpráva z Fraser Institute. Jedná se o prestižní mezinárodní studii, která se dlouhodobě věnuje hodnocení zemí z hlediska ekonomické svobody, demokracie a kvality podnikatelského prostředí.
Byla jsem samozřejmě velmi zvědavá, jak si v tomto srovnání povede moje rodná Kostarika, a proto jsem pro vás připravila stručné a srozumitelné shrnutí hlavních závěrů této respektované analýzy – z pohledu českých investorů a podnikatelů, kteří zvažují vstup do Latinské Ameriky.
Možná pro vás bude překvapení, že se Kostarika se podle tohoto nejnovějšího vydání Economic Freedom of the World 2025 dostala mezi 15 nejsvobodnějších ekonomik světa a zároveň obsadila 1. místo v celé Latinské Americe. Dosáhla celkového skóre 7,85 z 10, čímž potvrdila svou dlouhodobou pozici stabilní, otevřené a investičně atraktivní země.
Pro české investory to není jen číslo v žebříčku, ale potvrzení, že Kostarika nabízí stabilní a bezpečné prostředí pro kapitál, realitní projekty i podnikání.
Index sleduje pět klíčových oblastí, které společně tvoří páteř každé ekonomiky: Velikost a zásahy vlády Právní systém a ochranu vlastnictví Stabilitu měny („sound money“) Otevřenost mezinárodnímu obchodu Regulaci trhu práce, podnikání a úvěrů. Čím má země vyšší skóre, tím více svobody má kapitál – a tím stabilnější jsou výnosy z investic. Historicky se ukazuje, že země s vysokou ekonomickou svobodou mají vyšší příjmy obyvatel, nižší inflaci, nižší míru chudoby a delší délku života. Pro investory je to praktické vodítko, které ukazuje nejen makroekonomickou sílu, ale také kvalitu prostředí, kde mohou bezpečně alokovat prostředky.
Kostarika dosáhla mimořádných výsledků v oblastech, které jsou pro investory klíčové. Pojďme se podívat na jednotlivé pilíře podrobněji – a zároveň si je porovnejme s Českou republikou.
(Rozsah veřejných výdajů, zdanění, a podíl státu na ekonomice)
Menší vládní zásahy obvykle znamenají nižší daně, méně přerozdělování a větší prostor pro soukromý sektor. Kostarika si udržuje zdravou rovnováhu – stát zajišťuje infrastrukturu, zdravotnictví a vzdělání, ale zároveň nezasahuje přehnaně do podnikatelského prostředí.
(Vymahatelnost práva, nezávislost soudů, stabilita vlastnických práv)
Tento pilíř je klíčový pro každého investora, který zvažuje koupi nemovitosti nebo založení společnosti. Kostarika má jednu z nejstarších a nejstabilnějších demokracií v Latinské Americe a v roce 1949 zrušila armádu a trvale se zavázala k míru a civilnímu řízení státu. Tento dlouhodobý civilní a demokratický rámec vytváří mimořádně stabilní prostředí pro podnikání i investice do nemovitostí. Kostarika je navíc aktivním členem mezinárodních organizací (např. OECD a Světové obchodní organizace) a její právní struktura je plně kompatibilní s mezinárodními standardy obchodního a investičního práva. Zahraniční investoři mohou vlastnit nemovitosti: přímo jako fyzické osoby, prostřednictvím společnosti typu SRL (společnost s ručením omezeným) nebo S.A. (akciová společnost), případně přes trusty či holdingové struktury. Všechny převody jsou notářsky ověřené a zapsané v centrálním registru nemovitostí, který zajišťuje jasnou evidenci vlastnictví a minimalizuje riziko duplicit či sporů.
Rozdíl mezi oběma zeměmi je zde spíše v právní tradici. Česká republika díky členství v EU a dlouhodobé modernizaci soudní soustavy dosahuje vyššího skóre, které odráží její vyspělou právní infrastrukturu. Kostarika má o něco nižší hodnocení (6,8 / 10), což je dáno především pomalejší administrativou v minulosti – nikoli nižší úrovní právní ochrany. V praxi však nabízí rovnocennou právní jistotu a v mnoha ohledech i rychlejší a praktičtější schvalovací procesy, zejména u stavebních a investičních projektů.
(Inflace, měnová politika, možnost držet zahraniční měnu)
To je oblast, kde Kostarika exceluje a umístila se na 4. místě na světě.
Naše měna (colón) je stabilní, inflace kontrolovaná a měnová politika důvěryhodná. Země umožňuje držet účty v cizích měnách (USD, EUR), což dává investorům jistotu při dlouhodobém plánování.
Kostarika: 9,5 / 10 – výjimečná stabilita měny, nízká inflace, žádné devizové bariéry.
Česká republika: 8,4 / 10 – silná koruna, ale s vyšší inflací v posledních letech.
Dopad na investice: stabilní měna snižuje kurzové riziko, předvídatelné úrokové sazby usnadňují financování projektů, výnosy z nájmů nebo prodejů v USD zůstávají stabilní.
(Cla, obchodní dohody, otevřenost vůči zahraničnímu kapitálu)
Z pohledu českého investora: obě ekonomiky jsou vzájemně kompatibilní. Přesun kapitálu, know-how či podnikatelských struktur mezi nimi je snadný a právně srozumitelný.
(Snadnost podnikání, zaměstnávání a přístup k financím)
Velikost vlády
Právní systém a vlastnictví
Stabilita měny
Mezinárodní obchod
Regulace podnikání
Celkové skóre
7,5 / 10
6,8 / 10
9,5 / 10
8,5 / 10
7,0 / 10
7,85 / 10 (TOP 14)
7,0 / 10
7,7 / 10
8,4 / 10
8,9 / 10
7,1 / 10
7,7 / 10 (TOP 29)
Díky vysokému hodnocení v oblasti „sound money“ je v Kostarice jednodušší modelovat výnosy (např. nájemné, RevPAR, CAP rate) i dlouhodobé valuace. Nízká inflační volatilita snižuje diskontní sazby i rizikovou přirážku, což zlepšuje stabilitu výnosů a umožňuje plánovat návratnost s přesností, která je v regionu Latinské Ameriky výjimečná. Stabilní měna zároveň zjednodušuje financování – investoři mohou využívat jak místní banky, tak dolarové úvěry bez významného kurzového rizika.
Předvídatelnost výnosů
Nízká inflace a stabilní měna umožňují přesné modelování nájmů, výnosů a valuací – zásadní pro rezidenční i komerční segment.
Rostoucí poptávka po bydlení
Rostoucí střední třída, rozvoj turismu a digitalizace zvyšují poptávku po dlouhodobém i krátkodobém ubytování.
Otevřenost vůči zahraničnímu kapitálu
Investoři mohou vstupovat přímo nebo přes místní společnosti, převádět zisky do zahraničí a využívat lokální financování.
Stabilní právní rámec
Ochrana vlastnictví a jasná pravidla zajišťují bezpečnost při akvizicích pozemků i existujících budov.
Udržitelnost a ESG trend
Kostarika patří k ekologicky nejpokrokovějším zemím světa, což zvyšuje atraktivitu investic zaměřených na udržitelnost – od eco-resortů po „green“ bydlení.
Z pohledu českého investora nabízí výjimečný mix: předvídatelné prostředí, ochranu kapitálu, růstový potenciál v regionu, který se otevírá světu. Kostarika není exotický experiment – je to strategický trh pro seriózní investory, kteří chtějí bezpečně zhodnotit své prostředky mimo Evropu, v zemi s jasnými pravidly, stabilní ekonomikou a vysokou kvalitou života.
Jako rodilá Kostaričanka, rozumím nejen realitnímu trhu, ale také cestovnímu ruchu, podnikatelskému prostředí a naši legislativě. Díky této kombinaci odborných znalostí a osobního zázemí mohu být vaším spolehlivým partnerem pro bezpečnou a úspěšnou investici v Kostarice – ať už uvažujete o rezidenčním projektu, hotelovém developmentu nebo strategickém podnikání v rámci Latinské Ameriky.
Spojte se se mnou a společně najdeme cestu, jak váš kapitál zhodnotit v zemi, která spojuje stabilitu, příležitost a jedinečnou kvalitu života.
