Prostorný byt 3+kk s balkonem, 7. NP

Prodej Byty

+ 9

17 946 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Prostorný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 99,7 m² je součástí moderního rezidenčního projektu Ahoj, Vanguard, který kombinuje současné technologie s komfortním bydlením v příjemném prostředí pražských Modřan. Byt je situován v 7. nadzemním podlaží a díky severní orientaci nabízí klidné prostředí a příjemně rozptýlené denní světlo.

Dispozice bytu zahrnuje velkorysý obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice a praktickou komoru, která poskytuje další úložný prostor. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. K jednotce náleží také prostorný balkon o velikosti 19,3 m² a sklepní kóje.

Byt je dokončen ve standardu fit out, tedy s hotovými podlahami, sanitárním vybavením a připravenými rozvody pro instalaci kuchyňské linky, což umožňuje novému majiteli doladit finální podobu interiéru podle vlastních představ. Projekt Ahoj, Vanguard nabízí moderní technická řešení zvyšující komfort bydlení – velkoformátová posuvná okna, podlahové vytápění, rekuperaci, chlazení i energeticky úsporné technologie v podobě tepelných čerpadel a fotovoltaiky. Obyvatelé domu mohou navíc využívat střešní terasu s panoramatickými výhledy na město, která nabízí ideální místo pro odpočinek.

Modřany patří mezi stále oblíbenější pražské lokality díky kombinaci městské infrastruktury a blízkosti přírody. V bezprostředním okolí se nachází lesní oblast Belárie, nedaleko je také Arcibiskupská vinice, lesopark Hodkovičky nebo cyklostezka podél Vltavy. Zároveň je zajištěno pohodlné spojení do centra Prahy, které je dostupné během několika minut.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Informace o nabídce

Lokalita

Okres:Hlavní město Praha

Pražský obvodPraha 4

Část obceModřany

UliceČeskoslovenského exilu

č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky271_AHJ

Datum aktualizace11.03.2026

Druh objektuSmíšená

Umístění objektuCentrum obce

VybavenoNe

Zastavěná plocha m²131.5

Užitná plocha m²99.7

Celková podlahová plocha m²99.7

Plocha balkónu m²19.3

Počet parkovišť1

Počet garáží

Elektřina230 V

OstatníVýtah, Nízkoenergetický

ZástavbaBydlení

TelekomunikaceTelefon, Internet

SítěSatelit, kabelová televize, kabelové rozvody, Ostatní

TopeníPodlahové

DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus

KomunikaceAsfaltová

Plocha sklepa m²2.7

Rok kolaudace2024

Počet podlaží objektu9

Číslo podlaží v domě7

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis bytu

KategorieByty

Dispozice bytu3+kk

VlastnictvíOsobní

Stav bytuNovostavba

VodaVodovod

OdpadKanalizace

Zobrazit nemovitost na mapě

Nabídka se nachází na ulici Československého exilu. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Maria Kopřivová

+420 739 698 393

info@mariakoprivova.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *